FÄLTJÄGAREN 10
2019
INVIGNING
48
BOSTADSRÄTTER
3395
BOAREA (KVM)
ÄKTA
FÖRENING
FÄLTJÄGARGRÄND 13A
FÄLTJÄGARGRÄND 13B
KANSLIHUSGRÄND 4
KANSLIHUSGRÄND 6
STADSDEL NORR
Brf Översten Östersund ligger centralt beläget i Stadsdel Norr och erbjuder ett modernt boende nära natur och friluftsliv med fem minuters gångväg till Östersunds Centrum.
Vid Stadsdel Norr ligger även Östersunds sjukhus, ICA Maxi och Östersunds skidstadion med 90 km skidspår samt rullskidbanor, motions-, elljus- och tävlingsspår.
Stadsdel Norr är en stadsdel med mycket historia, placerat i samma område som tidigare utgjordes av det anrika Jämtlands Fältjägarregementet - I5. Här blandas idag sekelskiftesbyggnaderna med nya bostadsområden, förskolor, skolor och kontor.
Med det centrala läget finns det mesta nära till hands och med goda kommunikationer når man lätt resterande delar av staden samt Frösö Flygplats, drygt en mil bort.
BO I FÖRENINGEN
BOENDET
- 48 st lägenheter
(uteplats/balkong till de flesta)
- 32 garageplatser
- 14 parkeringsplatser
(med motorvärmare)
- hiss
- källarförråd
(2-4 kvm)
- cykelförvaring
- uteplats/lekplats
- miljöbod/källsortering
LÄGENHETER
1 rok, 32 kvm - 1 st
2 rok, 41-57 kvm - 21 st
3 rok, 78-91 kvm - 24 st
4 rok, 104-117 kvm - 2 st
FACILITETER
- gemensamt el & vatten
(endast förbrukning debiteras)
- termostatreglerad fjärrvärme
- Telia TV Lagom & Bredband (250/250 Mbit) ingår
PLANLÖSNINGAR - EXEMPEL
TILL SALU
FRÅGOR & SVAR
Hur går det till att bli medlem?
När du köper en lägenhet i vår förening så kommer din mäklare att hjälpa dig med en skriftlig ansökan till föreningen och informera om köpet. Styrelsen kommer att kontakta dig om det är några utestående frågor och sedan meddela mäklaren när ansökan är godkänd.
Jag är nyinflyttad!
Först och främst - Välkommen till Brf Översten!
Vi hoppas att du ska trivas tillsammans med oss i föreningen.
I föreningen kommunicerar vi via e-post, därför ber vi dig/er som nyinflyttade att skicka in uppgifter till oss så att vi kan lägga till dig för framtida utskick (se "Inför tillträde" nedan).
Mer information och länkar finns på: www.brfoversten.se/boende.
INFÖR TILLTRÄDE
När det är dags för ditt tillträde så ber vi dig att skicka in dina kontaktuppgifter till boenderegistret, klicka här för att registrera uppgifterna.
VID TILLTRÄDE
När det är dags för ditt tillträde så ska den tidigare ägaren lämna kvar följande i lägenheten:
pärm samt USB med information om lägenheten (ursprungligen från Peab)
information om eventuella rapporter som gjorts för lägenheten vid någon av garantibesiktningarna (bör finnas i pärmen)
Telia modem för bredband
Telia Play tv-konsol för TV.
Du kommer att motta avier för föreningsavgifter från ditt tillträdesdatum. Det innebär att du inte ska betala något direkt till den tidigare ägaren gällande föreningsavgifter. Den tidigare ägaren betalar samtliga sina aviserade avgifter och begär sedan en återbetalning på eventuell balans.
Vad har föreningen för stadgar?
Våra stadgar finner du här.
Vad ingår i avgiften och vad debiteras separat?
(Observera att nedan avgiftsinformation kan komma att ändras.)
INGÅR I DEN FASTA AVGIFTEN
ÅRSAVGIFT
Årsavgiften avvägs så att den motsvarar föreningens kostnader för primärt drifts- och finansieringskostnader, amorteringar och avsättningar. Årsavgiften fördelas efter bostadsrättens andelstal. Årsavgiften betalas med en tolftedel månadsvis i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början. I avgiften ingår fasta kostnader som delas av samtliga, som t ex: fast avgift för el, Telia TV & Bredband (TV Lagom, Bredband 250/250 & Telia Wifi), fast avgift för vatten, fjärrvärme samt bostadsrättstillägg.
TV & BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia för TV och Bredband. TV paketet Lagom och Bredband 250/250 Mbit ingår i årsavgiften.
Om du vill utöka något av paketen så gör du det på Mitt Telia.
VÄRME
Föreningen är ansluten till fjärrvärme och alla lägenheter är termostatreglerade att hålla en temperatur om 21° (±1°). Ingen avgift debiteras för fjärrvärmen, om din lägenhet däremot är utrustad med golvvärme (t ex i hall/badrum) så betalar du separat för det eftersom golvvärme är kopplat till din elförbrukning.
DEBITERAS SEPARAT
EL - FÖRBRUKNING
Föreningen har så kallad 'gemensamhetsel', vilket innebär att du inte betalar några fasta avgifter för din el utan enbart den förbrukning som du nyttjar.
VARMVATTEN - FÖRBRUKNING
Den faktiska förbrukningen av varmvatten som du nyttjar debiteras kvartalsvis.
AVGIFTER VID ÖVERLÅTELSE
En överlåtelseavgift (motsvarande 2,5% av prisbasbeloppet) samt en pantsättningsavgift (motsvarande 1% av prisbasbeloppet) debiteras köparen på den första avin från föreningen.
Var finns frågor och svar för mig som redan bor i föreningen?
Utförligare frågor och svar för dig som boende finner du i vår portal finns på: www.brfoversten.se/boende.
ÖSTERSUND
Östersund är staden i Jämtland, med den unika kombinationen av stadens puls och närheten till fjällen. Här finns en livfull stadskärna med både lokala handlare och större butikskedjor, kulturupplevelser och evenemang för hela familjen, marknader med hundraårig historia och internationella idrottsevenemang. Vårt mathantverk är prisbelönt och Östersund och Region Jämtland Härjedalen är sedan 2010 utsedd av UNESCO till Creative City of Gastronomy. Vi är också en del av Saepmie, Samernas land, och samernas kultur spelar en viktig roll i vår historia, nutid och framtid.
Både staden och landsbygden växer och är fyllda av framtidstro. Arbetsmarknaden är stark och rymmer goda karriärmöjligheter och Mittuniversitetet bidrar med ett myllrande campus, internationell innovation och forskning. Här finns dessutom många färgstarka initiativ som jobbar hållbart, gränsöverskridande och mångkulturellt som Green Flyway, Spilloteket, Hej Främling, Surfbukten och The Rockin Pots.
I Östersund behöver vi inte välja mellan karriär och en aktiv fritid utan hinner med både och. Vi kan paddla längs Storsjöns stränder, åka längdskidor i spår som lockar världseliten eller vara först ut i Åreskutans puder – samma dag som vi njuter av konst i världsklass, internationella idrottsevenemang, musik, teater eller middag på någon av stadens restauranger.
KORT OM ÖSTERSUND
Residentstad i Jämtlands län
Grundad 1786 av Gustav III
Kommunareal: 2 517 km²
Folkmängd: 64 368 personer (2022-03-31)
Större orter: Östersund, Brunflo, Lit, Ope, Tandsbyn, Häggenås, Orrviken